899 000 $ +TPS/TVQ
12 unités à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
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1 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
#RENTABILITÉ# immeuble à revenus, immeuble locatif, immeuble commercial, composé de 7x1,5 (résidentiel) et 5 locaux (commercial). Cet immeuble représente une excellente opportunité d'affaires, un retour sur investissement garanti et un potentiel d'optimisation certain.
-
Superficie du terrain:
20 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
40'6" X 94'8"
1986
Dalle de béton au sol
Vinyle
Tôle
Addenda
Voici une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial bien établi dans son secteur comprenant également plusieurs unités locatives.
Construction de 1986, sur 2 étages, en bonne condition.
Les revenus potentiels totalisent 83 700$ annuellement. Un investissement sûr (11 fois les revenus).
Au rôle foncier, il y a présentement 7 logements et 1 local commercial. Ce dernier est aménagé en 5 sous-locaux faciles à individualiser pour une location séparée.
Le rez-de-chaussée (commercial) est occupé par le propriétaire (Canevas JYM) qui exploite une entreprise spécialisée dans la confection de toiles de bateau, rembourrage et fabrication d'abris et auvents... Le fonds de commerce est vendu séparément (CENTRIS #21040338).
Excellent investissement offrant une opportunité de revenu des plus intéressants.
Étude environnementale de phase 1, disponible.
Contactez-moi pour toute information (514 915 6280).
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix est aujourd'hui considérée par plusieurs comme la capitale nautique du Québec. Cette réputation s'est établie au fil des décennies. L'amateur de plaisance et d'activités nautiques n'a que l'embarras du choix. À Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, les affaires riment avec succès.
Particularités du bâtiment
40'6" X 94'8"
1986
Dalle de béton au sol
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
20 040,25 Pi2
Marina, Canal, Lac Champlain
Commercial
Caractéristiques
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
---
Mobilier et effets personnels des locataires et propriétaire occupant ainsi que les biens du fonds de commerce (Canevas JYM)
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
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27.3%
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24.1%
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17.3%
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6.5%
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95.1%
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3.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN-MARC LOMBARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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